小女子黃金傳說

有些網頁在做代銷業後幾乎天天都會開，覺得挺實用。

想想現在做代銷也是有舒爽的地方，很多東西不用出門，坐在接待中心吹冷氣打打電腦就可以生出來了，不像以前都要土法鍊鋼，要市調、要找廣告點位，都要出門吹風，或到處問同行，若沒認識同行有菜鳥時期更是艱難。

現在靠著網路，秀才不出門能知天下事，想想現在做代銷好像也沒那麼操了，快點來入坑吧 (?。

隨手整理了一些進了代銷後常用的網頁，一樣，若吃飽太閒再陸續更新。

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591房屋交易網

https://www.591.com.tw/

新建案通常591都會上架，要做初步市調時基本上在591查詢，就可以很快的知道同區有什麼新建案，並獲得 坪數、規劃、格局、開價、工程進度、建案基本資料等。

GOOGLE地圖

要賣房子當然首要的是要瞭解建案地理位置、環境、生活機能，所以剛到一個案子就是地圖狂看。

我常用的功能

標籤功能

到一個新建案就在地圖標上標籤插旗，開始了解建案的區域位置，我一直到做跑單時期也會這麼做，隨著去過的案越來越多，標籤範圍也越來越廣，也蠻有成就感的。

地點搜尋、路線規劃

客戶一定會問你，建案周邊有什麼學校、市場、有沒有寶雅、全聯、超市、飲料店、美食街、商圈、百貨公司，到這些地點要多久，先做好功課才不會一問3不知讓人感覺不專業。也可以查查附近有什麼好吃的東西可以買給專案吃夠腿一下(?)。

街景圖功能

繼然是賣房子，總要瞭解一下建案附近的環境，懶得出門時就開街景圖來走走看看。

樂居

https://www.leju.com.tw/

我常用的功能

實價登錄

數據是引流內政部實價登錄的資料，但我覺得介面較簡易方便速查。

看平面圖&建案開箱文

個案的平面圖建置的蠻齊全的，還會標示好各戶的坪數、建物座向等，開箱文內甚至有現場照片跟街道環境等詳細介紹，可以在這裡快速瞭解個案不用自己跑一趟，不用出門就有人幫你市調好好了。

住展房屋網

https://www.myhousing.com.tw/

他是一本感覺很冷門的雜誌，當你進了代銷會發現原來便利商店跟書店都有賣。主要用來看區域建案表、成交價格、都計圖、捷運沿線行情圖、房產新聞等等，通常代銷公司都會訂，在他的網站上也會有部份資訊可以看。

MOBILE01 居家版

若上班時間太長and吃飽太閒又想要長知識時，逛逛MOBILE01是個不錯的消遺活動。

我的常用功能

看建案小道消息

實際去看過建案的大大會分享個人心得感想、議價空間、銷售狀況等等。有些是在地人對附近有什麼新建設跟發展會有小道八卦等等，有時會看到某某建地的黑歷史等。

看裝潢開箱文

看看別人都買房子了還裝潢的那麼美，也許會讓你更有動力想好好在代銷業努力下去。也可能看看別人的潢修經驗談，畢竟裝修的事真的很複雜。

看房地產相關問答

有些人會在上面詢問一些買房相關問題，熱心的大大們會來回答，有的很白話有的很靠北，就加減看消磨漫長的上班時光~