代銷公司是什麼?
房屋代銷公司，簡稱「代銷」，簡的來說就是「代理銷售」建設公司蓋的房子，屬於廣告公司、不動產業。
如果要比喻的話，建設公司就像『製造商』，代銷公司類似『大盤商、廣告商』，仲介公司就有點像『零售商、二手商』。
為什麼賣房要找代銷公司，建設公司不自己賣? 簡單說隔行如隔山，會種田的不一定會賣米(這比喻好像有點爛)，總之有些建設公司會自建自售，但是若是案量大，還需要打廣告、需要包裝產品、需要瞭解市場競爭個案、找到對的客戶、一步步將房子銷售出去、並處理後續的服務，可能建設公司就沒有這麼多的時間與精力了，這個時候若是外包出去給專業的廣告行銷公司來協助處理廣告、銷售、售服等等，建設只要專心處理房子售出後的事情，專心的蓋房子，這樣子事情是不是就簡單多了。
而當然要委託給別人有代價，代銷公司當然要抽成，一般代銷公司會抽取房屋總價的4~6%服務費，裡面包含了廣告費用、人事費用、接待中心搭建、銷售服務等等，不過當然也是有賣出才有得賺囉。
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房屋代銷公司的架構?
代銷公司基本上有老闆(廢話)，再來主力就是業務部門，其他就是內勤人員如財會部門、企劃部、研展部等。
人力架構大概是醬的↓
內勤人員/
會計部
會計、人事、總務等等人員。
研展部
負責開發新業主、市場調察等等，介於內勤於外勤之類。
企劃部
有些公司有自己的企劃部門，負責建案的廣告包裝企劃、設計執行等等。
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外勤人員/
業務部
業務部基本上是代銷公司的主力，接了案子就是需要一支有力的團隊來銷售出去，才有佣金可以賺。這些人平常都不在公司裡，都是在建案的現場，可能是成屋的接待中心裡、也可能是預售屋的接待中心裡，但是有個更接地氣的講法就是在「工地」。每一個案子都有一組銷售團隊，在接待中心現場他們通常都坐在長長的櫃檯裡，所以也叫做「櫃檯人員」
在一個接待中心裡，銷售團隊架構大概是這樣子低↓
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專案
就是負責個案銷售的領導人，"專案經理"的簡稱，負責統籌從銷售策略、廣告策略、預算分配、與客戶議價、與業主協商等的大事，簡之就是銷售現場最高領導人
副專
簡之，就是專案的副手，輔助專案執行銷售策略的推動，專案不在就是他最大。
業務
剛進這行的男生多是從業務開始做起，之後慢慢升上去成為副專、再成為專案的。剛進這行的業務基本上就像打雜小弟，買便當飲料、掃接待中心、掃樣品屋、騎著機車到處找廣告點位、颱風天巡定點廣告看板(POP)有沒有被吹走、巡派傳單的人有沒有偷懶、當然也有文書作業，要做廣告媒體成效相關的統計報表等等，這時期需集體力耐力於一身。
女專
代銷公司人力以男生居多，而有多配置女生的話，通常以從事行政工作為主，就稱作「女專」，有興趣了解這個職位工作內容在這篇「 代銷人生之女專真命苦 」有詳細解說，請小心服用。
銷售
銷售就是接待中心裡第一線接觸客戶的人員，介紹建案、談價格、簽合等銷售服務。少數代銷公司有僱用屬於自己的銷售人員，不過多數代銷的銷售人員是約聘的，來去去到處跑案子，叫做「跑單」，因為多是女姓，所以常叫「跑單小姐」、「銷售小姐」。
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